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住建部:未确定容积率等规划条件的地块不得出让

2011-01-16 00:25上一篇:打造中北路中南路金融街武汉沿江将不再批住宅用地“OD体育” |下一篇:没有了

本文摘要:最近,住建部发布了《建设用地容积率管理办法》的通知,表示尚未确定容积率等计划条件的地块不能转让国有土地使用权。同时,容积率等计划条件不包括在土地使用权转让合同中的土地使用权转让合同违宪。本办法自2012年3月1日起施行。《办法》是以出让方式取得国有土地使用权,在出让国有土地使用权前,城市、县、人民政府、市中心规划主管部门要根据控制性进行详细规划,明确提出容积率等规划条件。 作为国有土地使用权出让合同的一部分。

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最近,住建部发布了《建设用地容积率管理办法》的通知,表示尚未确定容积率等计划条件的地块不能转让国有土地使用权。同时,容积率等计划条件不包括在土地使用权转让合同中的土地使用权转让合同违宪。本办法自2012年3月1日起施行。《办法》是以出让方式取得国有土地使用权,在出让国有土地使用权前,城市、县、人民政府、市中心规划主管部门要根据控制性进行详细规划,明确提出容积率等规划条件。

作为国有土地使用权出让合同的一部分。任何单位和个人都必须遵守依法批准的控制性详细计划确认的容积率指标,不得随意调整。需要调整的,必须按照《办法》的规定开展,不能用政府会议记录等代替规定程序来调整容积率。

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容积率根据《办法》规定的情况进行调整后,城市、县乡计划主管部门应在办公室和政府网站上公开容积率调整程序、各环节责任部门等。论证后不得公开参与论证的专家名单。另外,县级以上地方人民政府市中心计划主管部门对建设工程进行验证时,要严厉审查建设工程是否符合容积率。

经过验证或验证,不符合容积率的拒绝,建设单位不能做到的组织竣工验收。因建设机关或个人原因申请调整容积率,不能如期开工的项目,按照土地闲置处理相关规定继续执行。

建设单位或个人违反方法规定,私自调整容积率开始建设的,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门不得根据《城乡规划法》第64条规定公安部门。对相关责任人也依法给予处分。


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